Principal intérieursLe château de 20 chambres qui est allé sur le marché pour 500 000 £ - et ce qui est arrivé aux hommes qui l'ont acheté

Le château de 20 chambres qui est allé sur le marché pour 500 000 £ - et ce qui est arrivé aux hommes qui l'ont acheté

Crédits: Andrew Grant
  • Top story

L'année dernière, Ribbesford House - un vaste château dans le Worcestershire avec 20 chambres, 20000 pieds carrés d'espace et huit acres de terrain - a fait sensation en arrivant sur le marché avec un prix de 500000 £. Voici ce qui s'est passé ensuite.

La vente de Ribbesford House l'année dernière était un véritable fantasme immobilier. Une chance d'acheter un magnifique château, avec des tours octogonales, des chambres sans fin et une histoire riche, le tout au prix d'un semi de trois chambres en banlieue.

Et même s'il y avait clairement beaucoup de travail à faire, une grande partie de l'endroit ne semblait pas trop mal à première vue. `` C'est une grande maison impressionnante classée Grade II * qui a connu de nombreux ajouts et modifications, mais qui conserve fondamentalement une grande partie de son caractère '', écrivions-nous à l'époque.

«Les armoiries d'Herbert sont même gravées dans la pierre dans l'un des murs…. L'architecture est merveilleusement grande, à l'intérieur comme à l'extérieur: les tours octogonales ne peuvent que rappeler la Tour de Londres…

«De nombreuses caractéristiques originales - y compris de nombreuses belles fenêtres et panneaux muraux - subsistent encore. L'escalier sculpté, datant du XIXe siècle, est particulièrement fin. »

Que s'est-il passé ensuite ">

Eh bien, le château a été mis en vente aux enchères via Andrew Grant et a été acheté par une paire de jeunes entrepreneurs immobiliers, Samuel et Russell Leeds. Et alors que le prix d'orientation avait été de 500 000 £, l'énorme intérêt pour l'endroit signifiait que le prix final du marteau grimpait jusqu'à 800 000 £.

Cela aurait même pu être plus que cela: les frères étaient à l'origine surenchéris, mais le gagnant de l'enchère a dû se retirer de la vente un jour plus tard.

À l'époque, les frères étaient déterminés à redonner au lieu sa gloire d'antan. "Nous sommes très conscients de son histoire et de l'importance de préserver le bâtiment", a déclaré Russell peu après la vente aux enchères de l'année dernière. «Il a un caractère immense et nous avons l'intention de le rendre à son apogée. J'adore les vieux bâtiments et je les aime pour rester.

Sam et Russell Leeds à Ribbesford House

Les frères estimaient à l'origine 1 million de livres sterling pour les travaux qui devaient être effectués dans un château qui avait été auparavant divisé en appartements. Cependant, ce budget a rapidement disparu.

«Nous savions qu'il était dans un état désastreux et la majeure partie de l'année écoulée a été consacrée à la stabilisation du bien et à la réalisation d'une série de rapports à ce sujet», explique Sam.

`` On nous a maintenant dit qu'il faudrait au moins 2 millions de livres sterling pour le restaurer au meilleur niveau possible. Nous sommes heureux de dépenser autant pour un immeuble de cette ampleur. »

Les frères de Leeds ont fait venir un arpenteur-géomètre expérimenté, Adrian Walsh, pour voir l'endroit. Les nouvelles n'étaient pas bonnes: Ribbesford s'est avéré être dans le pire état qu'il ait jamais vu dans un bâtiment classé.

«Il a fallu 12 mois juste pour l'évaluer complètement. Tous les problèmes imaginables qu'un ancien bâtiment pourrait avoir sont présents - la pleine A à Z des problèmes », explique M. Walsh.

«L'ampleur de ce qui est impliqué est incroyable. J'ai vu des propriétés en mauvais état, mais absolument rien dans cette mesure. »

Les propriétaires précédents avaient divisé Ribbesford en 12 appartements, dont l'un s'était effondré au rez-de-chaussée.

"Nous n'avons même pas pu trouver le flat six et le flat sept étaient littéralement tombés dans un coup de vent", a déclaré Adrian. «Nous avons dépensé 120 000 £ pour garantir cela.»

La sécurisation du rez-de-chaussée s'est également avérée être un travail lent et minutieux. Une grue a été amenée pendant une semaine pour aider à retirer soigneusement les débris.

«Nous avons passé un mois entier à retirer les débris et à les analyser afin de pouvoir récupérer les fermes de toit, les tuiles et les briques pour les réutiliser dans la rénovation.»

L'objectif est maintenant de rendre la partie principale de la maison étanche au vent et à l'eau d'ici Noël. En plus des travaux sur l'énorme toit, cela comprendra le remplacement, le renforcement et la peinture de la maçonnerie extérieure. Une fois cela fait, les frères transformeront l'intérieur en 12 appartements, tandis qu'une paire de chalets dans le parc deviendra une maison de vacances.

"De toute évidence, nous avons examiné tout cela du point de vue de l'investissement, mais je peux assurer à tout le monde que nous faisons les choses correctement et systématiquement", ajoute Sam.

«Nous sommes parfaitement conscients de nos responsabilités en tant que gardiens d'un trésor national historique. C'est pourquoi nous menons la rénovation de manière si méticuleuse. Nous ne retenons pas notre budget et y dépenserons au moins 2 millions de livres sterling. Nous pensons toujours que cela se révélera être un investissement fantastique pour nous, mais c'est aussi un travail d'amour car il est incroyablement satisfaisant de pouvoir restaurer un joyau d'un bâtiment à un niveau incroyablement élevé.

«Nous savons que les gens se soucient de Ribbesford House et nous nous soucions aussi de nous», poursuit Sam. «En fin de compte, nous aurons ramené une maison historique d'un état épouvantable. C'est un endroit qui a été visité par l'ancien Premier ministre Stanley Baldwin, né à Bewdley, et son cousin Rudyard Kipling. Nous pensons que nous faisons quelque chose de très utile. »


Catégorie:
Country Life Today: «C'est peut-être le réveil ultime de l'expérience incontrôlée que l'humanité déclenche sur les océans du monde»
Comment éviter une extension carrée en déplaçant votre cuisine dans l'une des plus belles pièces d'une maison