Principal intérieursChâteaux, domaines et une île privée avec son propre ferry: les plus grandes ventes immobilières en Écosse au cours des 12 derniers mois

Châteaux, domaines et une île privée avec son propre ferry: les plus grandes ventes immobilières en Écosse au cours des 12 derniers mois

Le domaine Auch et Invermearan de 28 802 acres, à Argyll et Perthshire. Crédits: Knight Frank
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D'une région sauvage des Highlands avec sa propre gare à une maison où Mary, reine d'Écosse, a peut-être incendié ou non, le marché écossais était en hausse en 2019.

Tom Stewart-Moore de Knight Frank à Édimbourg était d'humeur festive alors qu'il signait une année qui promettait peu, mais livrait plus que quiconque ne s'y attendait.

"Cette année, malgré toute l'incertitude, le marché immobilier écossais nous a tous surpris", a-t-il déclaré. «Bien que les stocks aient baissé, la majorité des propriétés que nous avons apportées au marché - des chalets aux maisons de campagne et aux propriétés - ont toutes trouvé des acheteurs, non seulement d'Écosse, mais du sud et de l'étranger. Pour la première fois depuis des années, nous avons vu pas mal d'acheteurs américains, certains cherchant à acheter des maisons à Édimbourg ou à St Andrews, ou des maisons plus grandes dans le pays. Nous espérons en voir davantage au cours de l'année à venir. »

Pour Knight Frank, la cerise sur le gâteau était sans aucun doute le lancement réussi, en octobre, du domaine Auch & Invermearan de 28202 acres, un désert spectaculaire qui chevauche les comtés d'Argyll et de Perthshire et est le plus grand domaine écossais ('par un pays mile », disent les agents) qui seront proposés sur le marché libre au cours des huit dernières années. Le fait qu'il ait fait l'objet d'une offre en quelques semaines est une mesure de la force sous-jacente du marché écossais, ajoute M. Stewart-Moore.

"Quel moyen plus grand pourrait-il y avoir d'arriver sur votre domaine des Highlands">

Entouré de forêts de cerfs de tous côtés, le domaine, situé dans les Highlands du sud dans l'un des paysages les plus spectaculaires d'Écosse, offre certains des meilleurs terrains de sport d'Écosse, ainsi qu'un potentiel durable à partir d'un portefeuille diversifié d'entreprises rentables, y compris l'agriculture, l'éco -tourisme, foresterie et rewilding.

Il a même son propre service de train couchette, le célèbre «Deer Stalker express», qui quitte Londres Euston dans la soirée et arrive à la gare de Bridge of Orchy sur le domaine d'Auch le lendemain matin. Quel moyen plus grand pourrait-il y avoir pour arriver sur votre domaine des Highlands?

Maison Strathenry, Fife.

La demande renouvelée de bonnes maisons géorgiennes à proximité des principales villes d'Ecosse a vu la vente - via Knight Frank à `` offre plus de 1, 125 million de livres sterling '' - de Strathenry House, classée B, près du village de conservation de Leslie, à 38 km de Perth et 31 miles d'Edimbourg.

Construite à l'origine en 1824 pour Robert Douglas par l'architecte écossais William Burn, l'imposante maison de 9 243 pieds carrés, située dans plus de huit hectares de jardins et de bois sur les pentes sud des collines de Lomond, offre une vue magnifique sur la campagne du Fife et le Forth estuaire - de la loi de Bass Rock et Berwick à Édimbourg et au-delà des collines de Lammermuir.

Robert McCulloch de Strutt & Parker, qui a analysé les chiffres sur les propriétés écossaises, trouve que le marché dans ce domaine est «un modèle de cohérence». Il explique: `` Le nombre moyen de domaines proposés à la vente chaque année depuis 2000 est de 30, dont 32 proposés à la vente en 2019 et 22 vendus, à un prix moyen de 2, 8 millions de livres sterling.

Une évolution récente a été la réduction du nombre de transactions hors marché, avec une moyenne sur cinq ans de 14% des ventes privées, contre une moyenne à long terme de 25%. Les dépenses totales moyennes sur cinq ans pour les propriétés en Écosse sont de 70, 9 millions de livres sterling; en 2019, c'était environ 62 millions de livres sterling.

Strutt & Parker a géré huit ventes immobilières en Écosse en 2019 et, avec plusieurs instructions obtenues pour 2020 et des acheteurs enregistrés auprès de eux de 23 pays à travers le monde, M. McCulloch prévoit une cohérence continue du marché en 2020.

Le domaine d'Inchmarnock.

L'une des ventes phares à réaliser par son entreprise en 2019 était celle du domaine romantique de 14 949 acres de Pait et West Monar à Glen Strathfarrar à Wester Ross, un domaine sportif des Highlands glorieusement isolé, à 58 km d'Inverness, pour lequel un acheteur a été trouvé dans les «offres de plus de 2 millions de livres sterling» pour l'ensemble.

Le marché des îles écossaises est hautement spécialisé et c'est un indicateur positif de la santé du marché que Strutt & Parker a conclu un accord, à `` offres de plus de 1, 4 million de livres sterling '', pour le domaine de 662 acres, pittoresque et paisible de l'île d'Inchmarnock. Cette île, qui se trouve dans le Firth of Clyde à environ un mile au large de la côte ouest de l'île de Bute, possède un mélange de bâtiments qui abrite de charmantes ruines et possède même son propre ferry.

Le domaine de Glenlochay, Perthshire.

«La demande persistante de domaines écossais continue, les opportunités d'achat restant rares», explique Emma Chalmers, des agents écossais Galbraith, qui a géré sept ventes sur le marché libre réussies en 2019. Les candidats comprenaient non seulement des acheteurs de sports traditionnels, mais également des personnes intéressées par la conservation, la faune ou simplement profiter du privilège de posséder une partie privée et éloignée de l'Écosse pour profiter en famille et entre amis.

Melville Manse, Fife.

L'une des plus importantes ventes immobilières réalisées l'année dernière a été celle du domaine de 12 800 acres de Glenlochay, pour lequel Galbraith a trouvé un acheteur en septembre 2019, à des `` offres supérieures à 4, 2 millions de livres sterling ''. Lancé à l'origine en juin 2017, Glenlochay est un domaine sportif traditionnel niché dans un coin isolé du Highland Perthshire. Il offrait une pêche au saumon en double banc sur plus de 5½ milles, la possibilité de tirer sur le tétras à marches, la traque des chevreuils et des entreprises agricoles et forestières viables.

La maison du laird du domaine Coul de 70 acres, Perthshire.

Parmi les plus petits domaines et maisons de campagne pittoresques vendus par Galbraith l'année dernière se trouvait le domaine Coul de 70 acres, près d'Auchterarder, Perthshire, comprenant une maison de laird, des jardins, des vergers, des écuries, des bois et des paddocks dans un cadre idyllique. Lancé en juin 2017, il s'est vendu en juillet 2019, pour des `` offres supérieures à 1, 375 M £ ''.

Ensuite, il y avait le charmant domaine Rannoch Lodge sur les rives du Loch Rannoch, Perthshire, vendu en juin 2019 pour des `` offres de plus de 1, 25 million de livres sterling '', avec une maison principale, cinq chalets et 100 acres de terrain, y compris la façade du loch, une jetée et plage privée, parc et bois.

Il y avait aussi le Melville Manse magnifiquement restauré, classé A, fin du XVIe siècle dans la station balnéaire d'Anstruther, Fife, qui offre une vue sur la mer sur le port et le Firth of Forth - il a été vendu en février pour des offres supérieures à 1, 15 £ m '.

Château de Seton

Savills a ébloui le marché en été avec le lancement du majestueux château de Seton, classé A, près de Longniddry sur le Firth of Forth - le dernier chef-d'œuvre écossais de Robert Adam - pour lequel `` des offres de plus de 8 millions de livres sterling '' étaient recherchées. Les mêmes agents ont montré une ferme détermination écossaise à obtenir la vente de l'une des maisons les plus historiques du pays - The Craig, près de Montrose, Angus - qui a trouvé un acheteur en juillet 2019 à des `` offres de plus de 1, 65 million de livres sterling '', après avoir été sur le marché depuis 2016.

Château de Craig, Aberdeenshire.

La magnifique maison en pierre crénelée, située dans environ 21 acres de jardins et de jardins clos du XVIIe siècle à 130 pieds au-dessus du bassin de Montrose, avait fait l'objet d'un programme continu de restauration, d'amélioration et de modernisation depuis 1986.

La tradition veut que Sir James Douglas passe sa dernière nuit en Écosse au Craig pour protéger le cœur de Robert Bruce avant de le transporter en Terre Sainte dans la bataille contre les Sarrasins.

Le Craig.

On dit que Mary, reine d'Écosse, y est restée deux fois, une fois lors de sa première progression dans le Nord, puis plus tard, quand elle a peut-être mis le feu à la maison, croyant qu'il s'agissait d'un bastion ennemi.


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