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Questions curieuses: une plaque bleue rend-elle votre maison plus précieuse?

La plaque bleue marquant la maison de l'écrivain, journaliste et poète Rudyard Kipling à Villiers Street, Londres. Crédit: Alamy Banque D'Images
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La multiplication des plaques bleues de Londres ajoute certainement de l'intérêt, mais affecte-t-elle la valeur des propriétés ">

Certains se trouvent dans des quartiers résidentiels ordinaires - tels que 13, Pendennis Road à Streatham, au sud de Londres, une fois la maison du compositeur Sir Arnold Bax, au coin de la rue, qui est maintenant un cinéma et une boulangerie indépendante populaire.

Fitzroy Square, Londres.

Cependant, la plupart se trouvent dans le centre de Londres - dans le West End, Kensington et Westminster, les endroits où les grands et les bons ont vécu et travaillé. Il va de soi, alors, que ces propriétés attireront des prix plus élevés, les plaques mises à part - la valeur moyenne des propriétés du W8, avec ses 47 plaques bleues, est de 2 316 770 £, selon Foxtons. Sur Campden Hill Gardens, un autre appartement de deux chambres est en vente par John D. Wood pour 975 000 £, ce qui témoigne des prix sains de la région.

Sur Elsworthy Terrace à Primrose Hill (NW3), où la botaniste Agnes Robertson Arber a vécu de 1890 à 1909, un appartement de deux chambres coûte 1, 35 million de livres sterling avec Chestertons. À l'inverse, à proximité de Kings College Court, sur plaqueless Primrose Hill Road, un autre appartement de deux chambres est en vente à un prix de 2, 85 millions de livres avec Savills.

Les propriétés de la plaque bleue commandent-elles vraiment plus d'argent? Pas selon les agents. «Compte tenu de la nature variée des propriétés de la plaque bleue, il est difficile de prouver que les gens paient une prime», explique David Lee de Pastor Real Estate (020-3195 9595).

Il s'agit plutôt du cachet social, culturel et historique. `` Une plaque bleue peut ne pas signifier plus de valeur, mais elle ajoute de la crédibilité à une propriété en termes d'authentification de son histoire et certains acheteurs, en particulier d'outre-mer, sont attirés par l'histoire d'une maison '', explique Marc Schneiderman d'Arlington Residential.

Ils peuvent également être utiles en termes de marketing, explique Brendan Roberts d'Aylesford International.

La maison Fitzroy Square où George Bernard Shaw et Virginia Woolf ont vécu à des moments différents à Londres.

Pour les observateurs de plaques, certaines rues ont plus de potentiel que d'autres. Savile Row (W1), par exemple, en a quatre, tout comme Hyde Park Gate (SW7). Eaton Square (SW1) possède

cinq, deux pour les premiers ministres Stanley Baldwin et Neville Chamberlain. Gloucester Square (W2), entre Paddington et Marble Arch, en a deux aux numéros 35 et 43, commémorant l'ingénieur Robert Stephenson et le politicien Violet Bonham-Carter.

Sur Hanover Terrace (NW1), au bord de Regent's Park, nos 10 et 11 ont tous deux Blue Plaques, pour le compositeur Ralph Vaughan Williams et le restaurateur de maisons de campagne Anthony Salvin.

Le n ° 29 Fitzroy Square (photo ci-dessus) au large d'Euston Road, qui abrite aujourd'hui une firme de comptables agréés, en a deux - un pour le dramaturge George Bernard Shaw et l'autre pour Virginia Woolf, qui se plaignait des camionnettes qui broyaient de la musique rude sous ma fenêtre ". Il y a actuellement un appartement de trois chambres sur Conway Street à côté sur le marché avec Druce pour 1, 35 million de livres sterling.

Malgré leur taille et leur apparence modestes, les plaques bleues ont un impact culturel. Les histoires qu'ils déclenchent sont captivantes - pensez à la vie de Sir Alexander Fleming au 20a, Danvers Street (SW3) ou à celle de l'explorateur polaire Sir James Clark Ross, surnommé `` l'homme le plus beau de la marine '', au 2, Eliot Place (SE3) . Qu'ont-ils fait là-bas ">

Parfois, ces événements peuvent être banals. Rudyard Kipling n'a vécu qu'au 43, rue Villiers (WC2) de 1889 à 1891 et l'a décrit ainsi: `` Les trains de Charing Cross ont grondé dans mes rêves d'un côté, le boom du Strand de l'autre, tandis que, devant mes fenêtres, mon père La Tamise sous la tour Shot tournait de haut en bas avec son trafic.

A-t-il pu se concentrer sur son écriture dans cette rue animée, le tronçon de la station de métro Strand à Embankment, où, les soirs d'été de nos jours, les joyeux faiseurs se déversent du Gordon's Wine Bar?

Peu importe qu'ils commandent un prix plus élevé, c'est ce sentiment d'appartenance qui rend la vie dans un immeuble Blue Plaque vraiment inestimable.


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