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Les huit tendances qui définiront le marché immobilier londonien en 2019

Crédits: Getty Images / iStockphoto
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La scène urbaine est en constante évolution et cette année ne sera pas différente. L'éditeur immobilier Annunciata Elwes regarde sa boule de cristal - avec l'aide d'experts de toute la métropole - et prédit une augmentation de la demande de propriétés respectueuses d'Air BnB, un regain d'intérêt pour la technologie intelligente et les zones qui défieront le Brexit.

Plus de surcharge technologique

«Les acheteurs veulent toujours de la technologie», explique Charles Thompson du Thackeray Estate, mais moins des systèmes d'enceintes filaires ridiculement compliqués. Marc Schneiderman d'Arlington Residential est d'accord, ajoutant que «l'éclairage d'ambiance zoné est tombé en disgrâce».

La qualité se démarque toujours, cependant, comme le dit Tim Hassell de Draker Lettings. '' Il est considéré par beaucoup comme beaucoup plus élégant d'utiliser un interrupteur d'éclairage simple et de bonne qualité fait d'un beau matériau, plutôt qu'une application de téléphone qui transforme vos ampoules rose.'

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A vendre - Sur Courtenay Avenue, derrière une large allée de voitures, une impressionnante maison individuelle dans l'une des principales routes de Londres juste en face de Kenwood House. La propriété propose un hébergement familial de 5390 pieds carrés / 500 mètres carrés autour d'une magnifique salle de réception à double hauteur, et dispose de jardins matures s'étendant sur 0, 45 acre. Courtenay Avenue est un prestigieux cul-de-sac privé protégé par des barrières de sécurité surveillées qui surveillent l'accès à la route 24h / 24, 7j / 7. # forsale # london #londonproperty #kenwoodhouse #propertyforsale #luxuryproperty #houseandgarden #realestatelondon #arlingtonresidentiel

Un message partagé par Arlington Residential (@arlington_residential) le 22 novembre 2018 à 2:51 PST

De plus en plus de gens veulent acheter à Londres, quoi qu'il arrive

Que le Brexit soit maudit. Rien ne peut arrêter la demande de biens à Londres. Knight Frank signale une augmentation de 12, 5% des nouveaux acheteurs potentiels au troisième trimestre de 2018 par rapport à 2017 et une augmentation de 31% du premier centre et du premier extérieur de Londres depuis janvier 2016. Cependant, ils sont prudents; le nombre de visites effectuées avant qu'une offre ne soit faite a atteint son plus haut niveau en plus de cinq ans.

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# Mayfair, le cœur battant du # quartier le plus prestigieux de Londres, abrite la création de Sir Richard Grosvenor et est tout ce qu'un carré devrait être. L'appartement 3 au 18 Grosvenor Square offre une vue plein sud sur la place et a été magistralement conçu par @finchatton. Le summum de la vie de luxe. Pour plus de détails, veuillez contacter @simonburgoyne +44 20 7499 1012.

Un post partagé par Knight Frank (@knightfrank) le 9 décembre 2018 à 00h10 PST

Plus de gratte-ciel

L'horizon borde Manhattan. Au cours de la prochaine décennie, un nœud dense de gratte-ciel émergera, avec 510 hautes tours actuellement dans le pipeline. Cette année, nous pouvons nous attendre à l'achèvement du plus haut bâtiment résidentiel d'Europe: le Landmark Pinnacle, E14. Le Tulip de 1000 pieds, une plate-forme d'observation de Foster + Partners qui devrait être le plus haut bâtiment de la ville, attend l'approbation.

La croissance au coin de la rue

Une incertitude accrue autour du Brexit retardera la reprise sur le marché du logement de premier ordre du centre de Londres pendant une période pouvant aller jusqu'à deux ans, prédit Savills. Mais cela ne durera pas longtemps: il y aura un rebond en 2021, suggère la firme, avec une croissance totale de 12, 4% sur les cinq prochaines années.

Moins de visites le samedi

Pourquoi faire un tour quand vous pouvez profiter d'une visite virtuelle en 3D? «Cela permet à un acheteur de se promener dans une propriété de n'importe où dans le monde avec un ordinateur, une tablette ou un téléphone», explique Will Watson de Middleton Advisors.

Vanessa Hale de Strutt & Parker va encore plus loin, affirmant que «Holoportation» est l'avenir, permettant «une promenade et une conversation avec un agent virtuel en temps réel. Cette technologie permettra à quiconque d'interagir dans un environnement généré par ordinateur 3D avec un casque de réalité virtuelle. »

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Le saviez-vous? Environ 60% de nos achats et ventes sont basés à Notting Hill, ce qui en fait l'adresse la plus chaude de DS Churchill à Londres! L'une des photos: @elensham

Un post partagé par DS Churchill (@dschurchilllondon) le 28 novembre 2018 à 01h18 PST

Tout le monde voudra un appartement de nounou

`` Les maisons les plus populaires sur le marché en 2019 seront celles avec des dépendances, parfaites pour les nounous, les belles-mères, les invités ou les filles au pair '', explique Dominic Spencer Churchill de DS Churchill. «Ils offrent même la possibilité de générer des revenus Airbnb ou un bureau à domicile. Les maisons avec ce genre d'espace supplémentaire se vendront rapidement.

La vie, la santé et les biens vont de pair

Selon Maison Communications, la tendance à la rénovation de propriétés axées sur la santé et le bien-être est à la hausse. De nombreux constructeurs londoniens font appel à des experts pour y parvenir, comme le bureau d'études Ekkist. L'entreprise a récemment travaillé sur Ori House, un plan axé sur l'amélioration de votre bien-être qui peut être construit où vous le souhaitez. C'est le premier au Royaume-Uni à répondre à la fois à la norme Passivhaus pour une faible consommation d'énergie et à faible empreinte carbone et à la norme de construction WELL.

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Embassy Gardens est un développement du 21e siècle situé sur la Tamise. Avec ses propres espaces verts, parcours artistiques, boutiques, restaurants et cafés, Embassy Gardens offre aux résidents et à leurs invités l'expérience complète de Londres au centre de la ville. _______________ # embassygardens.com #weareembassygardens _______________ #architecture #deco #city #design #interiordesign #architect #buildings #construction #urban #photography #creative #engineers #innovators #eco #designinspiration #designgoals #citylife #architecturelovers #archiloversitearcharch #architecturephotographie #développement #architecture moderne #luxuryhomes

Un message partagé par Embassy Gardens (@embassygardens) le 29 décembre 2018 à 22h36 PST

La gentrification surprenante de Neuf Ormes

Il y a 15 ans, cette partie de Londres était encore dominée par des arcs de chemin de fer et des entrepôts. Les choses sont différentes maintenant, et trois locataires passionnants emménagent dans l'un des plus grands nouveaux développements, Embassy Gardens - une galerie, un salon de beauté et un Cyclebar.

Avec la Sky Pool (une piscine à fond de verre à 115 pieds au-dessus de la ville), des restaurants, des boutiques et l'ambassade des États-Unis, cette partie de la ville n'a guère besoin de deux nouveaux arrêts de métro pour amener les gens, mais ça les fait quand même entrer 2020. Ils seront utiles pour les 1 400 employés d'Apple qui emménageront dans Battersea Power Station. Tout cela aura un «impact significatif sur la demande» pour la région, explique Georgina Clarke de Jackson-Stops.


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