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Les cinq noms de propriétés de village qui commandent toujours une prime

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Que contient un nom ">

Prix ​​moyen de vente £ 1, 427, 292 | 650% de plus que la moyenne britannique | 190 £ par pied carré

Pour le manoir né ou acheté, c'est l'une des maisons les plus recherchées du village. C'est généralement le plus grand, aussi, et un endroit idéal pour une fête et un peu de paix et de tranquillité. Bizarrement, bien qu'il soit le plus cher (et à juste titre) des propriétés du village, le manoir offre toujours la meilleure valeur par pied carré.

«Les manoirs jouissent de glamour et de prestige en tant que point central de la vie du village, avec des logements spacieux assortis à des terrains parfaitement entretenus», explique Nick Leeming, président de Jackson-Stops & Staff. "En conséquence, ils continuent de se vanter d'une prime saine sur la scène de la propriété du village et le feront pour les années à venir."


L'ancien presbytère

Prix ​​de vente moyen 1 295 733 £ | 590% de plus que la moyenne britannique | 292 £ par pied carré

Après celui de «la grande maison», le vicaire était historiquement la personne la plus importante du village, il est donc tout à fait normal que lui et sa famille jouissent d'une propriété aux proportions étendues et à un endroit charnière au cœur des choses, bénéficiant de un jardin luxuriant, un pub à proximité, une boutique et peut-être l'école locale. Tout cela rend un presbytère presque parfait.

«Parfois, il suffit d'un nom pour susciter l'intérêt», explique Brian Bishop, directeur de Jackson-Stops & Staff. «Les propriétés appelées The Old Rectory suscitent l'intérêt dès le départ.»


La ferme

Prix ​​moyen de vente £ 1 257 918 | 580% de plus que la moyenne britannique | £ 312 par pied carré

Avec des champs et des dépendances à explorer et des «faisceaux d'espace», les fermes sont particulièrement adaptées à la vie de famille. Ils sont généralement à la périphérie d'un village, où il fait beau et calme, et leur nature étendue et décousue est au cœur de leur attrait, ce qui les rend presque six fois plus chers que la maison britannique moyenne.

«Vous constatez souvent que les adultes qui ont passé leur enfance dans une ferme reculeront», explique Gavin Selbie de la succursale de Tunbridge Wells.

"Cela est particulièrement évident avec les jeunes couples prêts à fonder leur propre famille et désireux de revivre ces souvenirs avec leurs enfants."


La conversion de l'étable

Prix ​​moyen de vente £ 889 925 | 410% de plus que la moyenne britannique | 325 £ par pied carré

Que les acheteurs réduisent leur taille plus tard dans la vie ou qu'ils quittent la ville pour fonder une famille, les conversions d'étable sont en tête du tableau des prix par pied carré, bien qu'elles soient beaucoup moins chères que les manoirs, les presbytères et les fermes. Ils ont tendance à être lumineux et spacieux et sont populaires pour leur mélange de style traditionnel et moderne.

«Les granges sont une toile vierge qui peut être facilement transformée en la maison idéale de l'acheteur», explique Tim Hayward, directeur de la succursale de Burnham Market.

«Il est très rare qu'une grange convertie soit longtemps sur le marché. En avril dernier, nous en avons commercialisé quatre sur le domaine de Holkham et, quatre jours seulement après la journée portes ouvertes, les quatre ventes avaient été convenues.


Le chalet

Prix ​​moyen de vente £ 607, 465 | 280% de plus que la moyenne britannique | 320 £ par pied carré

Qu'il soit couvert de chaume, couvert de glycines ou adorablement tordu, la popularité du chalet prédit son prix moyen au pied carré de 320 £, juste après la conversion de la grange et considérablement plus élevé que le manoir beaucoup plus grand. Cependant, bien que 2, 8 fois supérieur au coût d'une maison moyenne au Royaume-Uni, le chalet est le moins cher des maisons de village anglais et, souvent, le plus souhaitable.

«Les cottages sont une partie emblématique du parc immobilier britannique», explique Dawn Carritt, directrice des maisons de campagne chez Jackson-Stops & Staff. «En fait, bon nombre des caractéristiques qui seraient souvent négatives dans une autre propriété, telles que des pièces plus petites ou de faibles hauteurs et poutres, sont les parties les plus attrayantes d'un chalet. Ils répondent également à une variété de besoins, qu'il s'agisse de créer de superbes résidences secondaires pour les familles à la recherche d'une escapade de fin de semaine ou d'une option attrayante pour réduire les effectifs des retraités.


Et le reste ">

Les conversions d'églises, les bureaux de poste, les boucheries et les anciennes écoles sont un peu plus rares que nos cinq premiers, mais méritent néanmoins réflexion. L'année dernière, une conversion d'église commercialisée par Jackson-Stops & Staff s'est vendue 107% de plus que le prix moyen des maisons dans la région. Un ancien bureau de poste a également récemment attiré une prime élevée, se vendant à 15% de plus que la moyenne.

«De nombreux acheteurs recherchent la vie de village anglais classique et les propriétés historiques, que ce soit les vieux rectorats et les fermes, ou les conversions plus inhabituelles, sont toujours attrayants», explique Liz McLean, directrice de la succursale de Newbury. «Bien que certains souhaitent une maison prête à emménager, beaucoup recherchent un projet - une maison de caractère sur laquelle se démarquer. Dans les deux cas, et pour tous les types de propriétés villageoises, la demande est beaucoup plus élevée que la moyenne. »


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