Principal intérieursComment 2019 est devenu l'année où le marché des maisons de campagne a pris le virage

Comment 2019 est devenu l'année où le marché des maisons de campagne a pris le virage

Gurrow Point à Dittisham, près de Dartmouth. Crédits: Savills
  • Top story

Après trois ans de décrochage, le marché anglais des maisons de campagne a repris en 2019, explique Penny Churchill, alors qu'elle sélectionne les meilleurs moments de l'année dans le West Country, les Midlands et le nord de l'Angleterre.

Trois ans après que le Brexit a brisé les freins à l'extrémité supérieure du marché des maisons de campagne, un vent de changement a commencé à souffler dans les comtés ruraux d'Angleterre bien au-delà de la M25 et certaines belles propriétés de campagne qui étaient sans amis en 2018 ont changé de mains en 2019.

Dans le sud du Devon, l'attrait de la mer et du ciel solitaire a ramené les acheteurs dans les eaux des South Hams, dont l'un a été ensorcelé par le spectaculaire Gurrow Point sur les rives de la rivière Dart à Dittisham, à sept milles de Dartmouth par la route et un paresseux deux miles par l'eau. Lancée sur le marché via Savills au prix d'orientation de 10 millions de livres sterling en octobre 2018, l'immaculée maison de huit chambres au bord de la rivière, située sur sa propre péninsule magique de 79 acres avec une jetée et des amarres, a trouvé un acheteur en novembre 2019.

De l'autre côté de la frontière à Somerset, septembre 2018 a vu le lancement sur le marché - au prix d'orientation de 6, 75 millions de livres sterling par l'intermédiaire de Knight Frank - de Langham Farm de 647 acres à Luxborough, en bordure d'Exmoor. Un beau domaine sportif intégrant le célèbre faisan Chargot Estate et la perdrix, il est venu avec une ferme, un pavillon de tir et des bâtiments de ferme modernes pour le stockage des céréales et l'élevage du bétail. La fraternité de tournage a célébré en mai 2019, lorsque le domaine a été vendu à une partie qui continuera à l'exploiter comme auparavant, révèle Rupert Sweeting.

En mai dernier, la vente de Wick Court du XVIIe siècle à Wick, dans le Gloucestershire, dans la vallée de la rivière Boyd, à mi-chemin entre Bristol et Bath, a également été réalisée par Strutt & Parker. Lancé sur le marché à un prix d'orientation de 1, 5 million de livres sterling à l'été 2018, le magnifique manoir jacobin a été construit vers 1665 pour un marchand de Bristol et avait été sympathiquement rénové par le vendeur.

C'était un résultat gagnant-gagnant pour l'agent de vente Andrew Cronan et Country Life - non seulement l'acheteur a découvert Wick Court dans les pages de propriété du magazine, mais il a ensuite donné pour instruction à M. Cronan de vendre sa maison de ville de Bath, dont l'acheteur est venu à la suite d'un autre article dans les mêmes pages.

Les vieux rectorats géorgiens sont des favoris éternels avec les lecteurs de Country Life et l'un des plus beaux vu sur le marché en 2019 était l'ancien presbytère magnifiquement rénové classé Grade II à Newton Toney, Wiltshire, à neuf miles de Salisbury. Lancé sur le marché fin 2018, il a été vendu en juin à un couple anglais quittant Londres au prix d'objectif de 3, 25 M £, via Knight Frank et Strutt & Parker.

Une maison géorgienne classique construite vers 1778, l'ancien presbytère se trouve sur le site d'un ancien presbytère jacobin qui a été démoli par le recteur John Ekins, plus tard doyen de Salisbury, qui n'aimait pas son style architectural. On pense qu'il a obtenu la pierre pour construire son nouveau presbytère de la cathédrale démolie à Old Sarum.

Avec une pénurie de maisons de campagne historiques dans les Cotswolds, les acheteurs ont trouvé un bon rapport qualité-prix dans le sud du Herefordshire, où Strutt & Parker a lancé l'un des petits domaines les plus enchanteurs du comté - le domaine de la Cour bernitaine de 120 acres à Llangarron, près de Ross-on-Wye. - en mars, au prix d'orientation de 3, 25 M £. Il a trouvé un acheteur en mai.

Avec sa maison principale merveilleusement préservée, construite en 1692 et classée Grade II *, Bernithan Court se dresse au bord du village pittoresque de Llangarron, entouré d'un paysage décrit comme `` un pays de jardins et de vergers '' par la voyageuse du 17e siècle Celia Fiennes, qui chevauchée à cheval dans tous les comtés d'Angleterre entre 1685 et 1702.

`` Par rapport à 2018, l'année a été bien meilleure pour les maisons de campagne du Herefordshire '', confirme l'agent régional Andrew Grant, ancien haut shérif du comté. Son entreprise basée à Worcester a trouvé un acheteur, à un guide de 5, 5 millions de livres sterling, pour la maison Haffield de 18 600 pieds carrés impeccablement restaurée, près de Ledbury.

Construit par Sir Robert Smirke en 1819 comme `` une maison néo-grecque sans prétention '' pour John Biddulph, qui a créé le pittoresque domaine de 120 acres en 1813, il a été lancé en juillet 2019 et, exceptionnellement, pour une maison de sa taille sur le marché actuel., vendu rapidement, avec l'accord fait et saupoudré en novembre.

Les choses se sont également améliorées dans le Worcestershire, où Andrew Grant a trouvé des acheteurs pour plusieurs grandes maisons historiques, dont Shelsley Grange à Shelsley Beauchamp (conjointement avec Savills) au prix d'orientation de 4 millions de livres sterling; Pedmore Hall près de Stourbridge, à 3 millions de livres sterling; et Ripple Hall, à Ripple, sur le côté est de la Severn, à 3½ milles d'Upton-upon-Severn, à 2, 25 millions de livres sterling.

Selon `` l'histoire de Victoria '' du comté (1913), Ripple Hall, classée au grade II, était à l'origine `` une bonne maison à colombages du type couramment construit dans le sud du Worcestershire à la fin du 15e et au 16e siècle ''. Rénovée dans le style géorgien au XVIIIe siècle, cette élégante maison de 10000 pieds carrés se dresse sur 13¼ acres de terrain boisé et de parc à côté de l'église St Mary, classée Grade I, la plus grande église paroissiale du comté. Lancé sur le marché en novembre 2018, il a trouvé preneur début mai.

Dans le Yorkshire, où plusieurs ventes importantes ont été réalisées hors marché, une belle maison qui a cassé la couverture était Arthington Park, classée Grade II, à Arthington, près d'Otley.

La maison géorgienne immaculée (l'ancien bloc stable à Arthington Hall), située dans cinq hectares de terrain idyllique, a été conçue par John Carr de York, également responsable de Harewood House à proximité. Lancé par Knight Frank à l'été 2018, il s'est vendu en septembre 2019 au prix d'orientation de 2, 65 millions de livres sterling.

L'histoire qui illustre le mieux l'incertitude qui a troublé le marché du pays ces dernières années est peut-être celle de Thieves Hollow à Prestbury, Cheshire, une splendide maison de campagne `` papillon '' Arts-and-Crafts, conçue par l'architecte victorien Thomas Worthington et installée dans 10 acres de jardins et de terrains magnifiquement aménagés.

William Saunders de Jackson-Stops à Alderley Edge commercialisait la maison à un prix indicatif de 3, 995 millions de livres sterling depuis quelques années, lorsque les propriétaires l'ont retirée de la vente en novembre 2017. Un an plus tard, M. Saunders avait affaire à des chasseurs de maisons qui cherchaient d'autres propriétés dans la région lorsque Thieves Hollow est venu à l'esprit.

Après avoir vu la brochure et finalement visité la maison, les acheteurs - une famille locale avec de jeunes enfants qui voulaient rester dans la région - l'ont aimée et l'ont achetée en privé en février dernier. Comme le diront tous les agents avertis, «les bonnes choses arrivent à ceux qui attendent».


Catégorie:
Le fabricant de chevaux à bascule de la Reine: «De nombreux clients commandent des répliques de chevaux préférés»
Académie de conduite sur glace de Jaguar: sensations fortes, déversements et (presque) prise de photographes sous les aurores boréales