Principal intérieursMontagnes, plages et «peut-être un lac ou deux»: les incroyables propriétés écossaises au prix d'une maison familiale à Surrey

Montagnes, plages et «peut-être un lac ou deux»: les incroyables propriétés écossaises au prix d'une maison familiale à Surrey

Le domaine Hensol propose un château et près de 700 acres pour moins de 3 millions de livres sterling. Crédits: Strutt & Parker
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Si vous recherchez des milliers d'hectares, une chaîne de propriétés et des paysages à couper le souffle - ainsi qu'une vie sportive incomparable - pour le prix d'une maison familiale dans le sud-est de l'Angleterre, alors un domaine écossais est la réponse, explique Holly Kirkwood.

Est-ce que tout le monde est épuisé ">

Evelyn Channing de Savills dit qu'elle peut certainement comprendre le tirage au sort: "Se perdre dans le dos d'au-delà est un antidote très efficace à notre monde hyper-connecté", fait-elle remarquer. Emma Chalmers de Galbraith pense que les Highlands, en particulier, offrent une beauté à laquelle les acheteurs répondent vraiment. «Il y a une vraie romance liée à la campagne écossaise», dit-elle.

«Depuis l'époque de la reine Victoria, les Britanniques sont tombés durement dans les Highlands - le paysage est extrêmement thérapeutique.»

En ce qui concerne l'offre, la grande variété des paysages en Écosse signifie que chaque domaine est différent, comme le souligne Mme Chalmers: `` Le Perthshire a une jolie campagne, beaucoup de beaux arbres verts et de forêts et une fantastique pêche au saumon et à la truite, comme, dans le nord, vous trouverez le drame grisant de vastes montagnes et des vues à couper le souffle. À l'ouest, vous envisagez de posséder un littoral et peut-être un ou deux lacs de mer.

The Glenaros Estate on Mull, en vente à 2 millions de livres sterling avec Knight Frank.

Pour ceux qui aiment le sport, l'Écosse est le seul endroit où vous pouvez littéralement tout avoir. `` Le domaine sportif complet, proposant du saumon, de la truite, du cerf rouge, du tétras, du faisan, de la perdrix, de la bécasse et de la bécassine en un seul endroit, est quelque chose que vous ne pouvez vraiment obtenir qu'au nord de la frontière '', explique Mme Channing. Ces domaines offrent également des terres à une échelle invisible dans le Sud; La plus grande vente de propriétés de Mme Channing à ce jour a été le Loch Choire en 2016, qui totalisait 32 500 acres de terres à couper le souffle à Sutherland.

En revanche, un domaine anglais pourrait offrir quelque 5 000 ou 6 000 acres et la propriété serait beaucoup plus chère. «Le facteur d'accessibilité économique fait certainement des domaines écossais une option attrayante», explique Tom Stewart-Moore de Knight Frank.

"Environ 2 millions de livres sterling pourraient vous acheter une maison familiale dans le sud-est de l'Angleterre ou un domaine offrant des milliers d'hectares, la pêche au saumon, une pousse de faisan, la traque et plus d'un mile de littoral fantastique ici."

Bien sûr, le sport a toujours été un attrait énorme pour les acheteurs en Écosse, mais la valeur accordée à ces paysages n'est plus définie par la qualité du tir ou de la traque. Un virage politique clair vers la durabilité et les préoccupations environnementales de la part de Defra et du gouvernement écossais signifie que le «capital naturel» des propriétés devient en soi précieux. «Les acheteurs soucieux de pérenniser leurs actifs peuvent voir que la direction du voyage semble être la conservation», explique Mme Channing.

`` Ces terres - avec leurs herbes, arbres, eau, tourbières profondes, minéraux et même leur air - pourraient potentiellement devenir extrêmement précieuses car les subventions agricoles sont repensées et les propriétaires fonciers sont récompensés pour la protection de ce qui reste de notre monde naturel. ''

Le domaine Kildrummy dans l'Aberdeenshire coûte 9, 5 millions de livres sterling, mais comprend 2 000 acres de terres agricoles et 1 300 de forêts commerciales.

M. Stewart-Moore est d'accord: «Nos acheteurs sont certainement désireux d'adopter le côté durabilité des choses. Nous avons de nombreux nouveaux propriétaires qui souhaitent planter des arbres en grand nombre parce que c'est bon pour l'environnement, intelligent d'un point de vue fiscal et pratique car le prix du bois continue d'augmenter.

Mme Chalmers dit que la jeune génération, en particulier, pense de manière entrepreneuriale. «Ils veulent tirer le meilleur parti de leurs terres, que ce soit en investissant dans l'hydroélectricité, en démarrant une distillerie ou un magasin à la ferme ou en rénovant les chalets en maisons de vacances. C'est merveilleux parce que beaucoup de ces paysages peuvent avoir un énorme potentiel.

Selon Robert McCulloch de Strutt & Parker, seuls quelques domaines écossais arrivent sur le marché chaque année et il peut prendre du temps à un acheteur pour trouver ce qu'il veut vraiment. «Chaque propriété propose différents éléments dans des emplacements très différents, les acheteurs doivent donc déterminer leurs priorités et partir de là. La clarté est importante », conseille-t-il.

De plus, trouver un agent qui connaît ses affaires est crucial pour les acheteurs, notamment parce que, selon M. McCulloch, entre 10% et 20% des ventes immobilières écossaises se font hors marché. Mme Chalmers dit que c'est parce que de nombreux fournisseurs souhaitent que leur entreprise reste privée. «Vendre un domaine qui appartient à votre famille depuis des siècles peut être une chose très difficile à faire», explique-t-elle. «Souvent, les vendeurs préfèrent trouver un acheteur en privé.»

Les niveaux de stock à travers le pays ont été bas au cours de la dernière année, dit Mme Channing. "Les gens semblent penser qu'il n'y a pas d'appétit pour les propriétés et ne veulent donc pas aller au marché, mais ce n'est absolument pas le cas", dit-elle. «Ces propriétés ne sont pas simplement des sites exceptionnels pour les sports de terrain dans de beaux endroits, mais potentiellement un investissement très intelligent à l'avenir.


Trois grands domaines écossais à vendre

Hensol Estate - Dumfries and Galloway, 2, 815 millions £

Le domaine Hensol est une parcelle côtière compacte et accessible de 632 acres avec une maison classée de catégorie A et un superbe jardin paysager en son cœur. Une jolie loge de porte, quatre chalets et une ferme avec de vastes dépendances composent le reste des propriétés.

Près d'un quart des terres sont consacrées à la foresterie et aux bois et une pousse de faisan réputée a été exploitée à Hensol jusqu'en 2012; il existe également des possibilités pour la bécasse, la bécassine et la sauvagine, ainsi que la pêche à la truite brune.
En vente à 2, 815 millions de livres sterling via Strutt & Parker - voir plus de détails et de photos.


Glenaros - Isle of Mull, 2 millions de livres sterling

Glenaros est un domaine résidentiel et sportif de 2000 acres sur la côte est de l'île de Mull. Il a 1, 3 mile de littoral offrant des vues spectaculaires sur le Sound of Mull, une propriété principale de cinq chambres, cinq propriétés supplémentaires et une entreprise agricole en main.

En termes de sport, il y a la pêche au saumon et à la truite de mer sur la rivière Aros, une pousse de faisan et un chevreuil traquant en plus de la bécasse et de la bécassine, avec des oiseaux sauvages le long de l'estran.
En vente via Knight Frank - voir plus de détails et de photos.


Kildrummy Estate - Aberdeenshire, 9, 5 millions de livres sterling

Réparti sur 5 500 acres, le domaine Kildrummy ne possède pas une, mais deux maisons principales, plus environ 2 000 acres de terres agricoles et 1 300 acres de forêts commerciales et de forêts indigènes.

Les possibilités sportives incluent la pêche au saumon et à la truite sur la rivière Don, le tétras lyre et le chevreuil traque sur les hauteurs, et le chevreuil traque sur la frange boisée, ce qui permet le sport toute l'année.
En vente via Savills à 9, 5 M £ - voir plus de détails et de photos.


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