Principal intérieursOù vivre dans les Cotswolds: un guide pour choisir l'endroit parfait

Où vivre dans les Cotswolds: un guide pour choisir l'endroit parfait

L'image idyllique de chalets couverts de glycines en fleurs sur un mur de pierre des Cotswolds. Ces maisons sont situées dans le village de Broadway, mais il existe toutes sortes d'autres options pour ceux qui souhaitent s'installer dans les Cotswolds. Crédit: Robert Harding / Alamy
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Les Cotswolds s'étendent sur une vaste bande du centre de l'Angleterre, et différentes parties de celui-ci offrent différents avantages - en particulier entre le nord et le sud, qui ont une topographie, une architecture et un accès très différents à Londres.
Alors, où devez-vous passer ">

"La monnaie des Cotswolds est beaucoup plus forte que toute autre zone identifiable", estime-t-il.

«La région entière peut être divisée en marchés clés, selon le type d'acheteur.»

Avec des destinations attrayantes et un meilleur accès à Londres, un écart de valeur important se creuse dans les Cotswolds nord et sud, forçant les acheteurs à choisir l'un plutôt que l'autre. Arabella Youens examine les mérites des deux.

Prix

L'A40, qui traverse l'AONB des Cotswolds, de Witney à son bord est à Cheltenham à l'ouest, marque quelque chose d'un point de division entre les valeurs du nord et du sud. Les recherches effectuées pour Country Life par Knight Frank révèlent que le prix moyen des 10% des ventes les plus élevées en 2017 était de 936 690 £ au sud de l'A40, atteignant 1, 112 million de livres au nord.

"N'oublions pas la géographie", prévient Bruce Tolmie-Thomson, le nouveau responsable régional de Knight Frank.

"Le nord des Cotswolds est beaucoup plus proche de Londres et cet accès rendra toujours la région un peu plus chère."

Cependant, c'est au sommet du marché que la différence est la plus marquée. Une maison de sept chambres avec écuries et 50 acres coûtera entre 4 et 6 millions de livres dans la campagne de Cirencester à Tetbury, estime Jonathan Bramwell de The Buying Solution.

«Mais dans le« pays de Daylesford »classique - le triangle entre Stow-on-the-Wold, Chipping Norton et Burford - qui s'élève entre 6 et 10 millions de livres sterling.

Verdict : pour une meilleure valeur, dirigez-vous vers le sud

Cette maison individuelle de quatre lits à Avening, juste à l'extérieur de Tetbury, ne coûte que 875 000 £ via James Pyle - une fraction de ce qu'elle pourrait coûter dans l'un des hotspots.

Acheteurs

Lorsque Lady Bamford a ouvert une boutique à la ferme sur son domaine de Daylesford en 2002, elle a captivé l'imagination des Londoniens. La zone était déjà sur la carte pour les `` Notting Hillbillies '' - les fonds spéculatifs et les financiers de la ville qui avaient renversé Chelsea de son hotspot à la fin des années 1990 et pour qui un tir direct sur l'A40 / M40 ne posait aucun problème.

«Avant cela, le marché du nord des Cotswold était dominé par l'argent de la ville», explique M. Bramwell. "Puis sont venus les médias, les sportifs et d'autres acheteurs et l'âge moyen a chuté de façon spectaculaire."

Les flammes d'intérêt ont été attisées à l'époque du soi-disant ensemble Chipping Norton de David Cameron, mais lorsque Nick Jones a ouvert Soho Farmhouse, avec son profil d'adhésion strict `` réservé aux créateurs '', en août 2015, l'éthos cool de Cotswold était figé.

Chipping Norton reste populaire, malgré le risque de tomber sur Jeremy Clarkson, un résident local - cette maison de sept chambres coûte 1, 1 M £ via Hayman-Joyce

Les Cotswolds du sud ont depuis longtemps leur propre aimant glamour dans l'ensemble de polo qui se rassemble autour de Cirencester et Beaufort. Aujourd'hui, il est généralement admis que ceux qui ont un penchant plus équestre, ainsi que ceux qui recherchent une résidence principale plutôt qu'une maison de week-end, seront attirés vers le sud.

Pour James Walker de Savills, le sud est «plutôt plus discret et effacé, et peut-être moins évident en tant que destination initiale des Cotswolds». La différence de prix substantielle est également tentante. "Ils trouvent une meilleure valeur et ils peuvent facilement se rendre à Soho Farmhouse ou Daylesford", ajoute M. Tolmie-Thomson.

Verdict: pour des possibilités infinies de dénomination lors de dîners, le nord.

Ferme Soho

Personnage

Le cocktail classique des Cotswolds, composé de villages magnifiquement préservés dans des grès chauds de couleur miel, avec vue sur les collines ondulantes, se trouve plus souvent au nord. Mais ces charmes ne sont pas passés inaperçus par les excursionnistes qui envahissent quelque peu la tranquillité de Burford, Broadway et Chipping Campden. C'est peut-être la raison pour laquelle Lonely Planet a nommé les Cotswolds du sud l'un des secrets les mieux gardés d'Europe en 2014.

Moins bien entretenu, le sud a une topographie plus accidentée, avec des vallées profondes, des champs couverts de harebell et des collines boisées escarpées, et pourtant toujours un groupe de jolies villes de marché, y compris Cirencester, Minchinhampton et Tetbury.

Verdict: pour être loin de la foule folle de touristes, du sud.

L'église Saint-Jean-Baptiste dans la rue Dyer, Cirencester.

Culture

Ici, les avantages des deux domaines sont égaux. Ceux basés dans le nord peuvent descendre à Oxford avec tous ses théâtres, musées, galeries et esprits intellectuels de premier ordre.

Pendant ce temps, Cheltenham, qui est souvent surnommé le `` centre culturel des Cotswolds '', propose un éventail de festivals et d'événements, allant de la musique à la littérature, au cinéma, à la nourriture et aux boissons et plus encore, est accessible des deux. Les travaux ont récemment commencé sur un lifting de 700 000 £ du centre-ville, dont la première phase devrait être achevée cette année.

Enfin, ceux basés dans l'extrême sud peuvent profiter des délices de Bath.

Verdict: Avec tant de choses à la porte des deux régions, c'est une chaleur morte.

Cette maison de cinq chambres est exactement le genre d'endroit que vous espérez trouver à Bath - elle est en vente via Savills à 2, 35 M £.

Écoles

Dans le nord, il ne fait aucun doute que l'embrayage d'Oxford d'écoles de renommée mondiale, dont le Dragon, Summer Fields et Oxford High School, a propulsé les prix dans la ville ainsi que dans la campagne environnante. La préparation mixte Kitebrook, près de Moreton-in-Marsh, est fermement sur les cartes des acheteurs, ainsi que Tudor Hall près de Banbury.

Deux écoles de préparation hors concours, Beaudesert Prep School et Pinewood, sont situées dans le sud de la région, et Cheltenham compte trois indépendants: Cheltenham College, Cheltenham Ladies 'College et Dean Close, parmi de nombreuses bonnes options d'État.

Verdict: les écoles d'Oxford sont difficiles à battre, mais son trafic aux heures de pointe est cauchemardesque. Cheltenham, accessible depuis le nord et le sud, offre un bon mélange d'écoles et moins de maux de tête de congestion.

Cette maison fascinante sur College Lawn près du centre de Cheltenham est sur le marché à 1, 95 M £.

Trajet à Londres

Une fois, il n'y avait pas beaucoup de marge de manœuvre entre la prise d'un train à Kemble au sud ou Kingham au nord, car les deux livraient des passagers à Paddington. Cependant, maintenant que la ligne de Banbury à Marylebone s'est améliorée, avec un service plus rapide et plus régulier - le meilleur pour terminer le voyage en une heure - il y a une autre raison de faire pencher la balance vers le nord.

Il y a aussi l'avantage supplémentaire du M40, ajoute M. Bramwell. «Il a toujours été considéré comme un lien plus souhaitable depuis Londres que le M4.»

Verdict: le nord. Tout pour éviter la mise à niveau du M4 vers une autoroute intelligente (qui ne devrait pas être achevé avant mars 2022).

Knight Frank vend cette charmante maison de trois chambres à Wroxton, à quelques kilomètres de Banbury, pour 800 000 £.


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